Houwzer , una empresa de corretaje de bienes raíces y servicios de vivienda en línea con sede en Filadelfia, anunció esta mañana que ha recaudado $ 9,5 millones en una ronda de crecimiento liderada por Edison Partners .
El financiamiento eleva el total de Houwzer a $ 17 millones desde su creación en 2015, según los datos de Crunchbase . Los inversores anteriores incluyen nombres como el miembro del Salón de la Fama de la NBA David Robinson y Jay Minkoff , cofundador de HomeBuilder.com.
Desde su fundación, Houwzer dice que ha ahorrado a los vendedores de viviendas en la región del Atlántico Medio más de $ 13.8 millones y ayudó a los clientes a comprar o vender miles de viviendas por un valor combinado de más de $ 750 millones.
Invertir en las personas
Hay tantas nuevas empresas inmobiliarias en estos días que lo primero que me viene a la mente cuando escucho sobre otra recaudación de fondos es: ¿en qué se diferencia esto?
Así que llamé al teléfono con el CEO y cofundador de la compañía Mike Maher para averiguarlo.
Explicó que al igual que Redfin , Houwzer contrata a sus agentes como empleados asalariados en lugar de contratistas que trabajan a comisión. Su premisa es que ahorra tiempo a sus agentes al ocuparse de la generación de negocios, el marketing y otros trabajos administrativos. Entonces, en teoría, pueden concentrarse más en ayudar a los clientes. Houwzer cobra una tarifa fija de listado de $ 5,000, pagada al cierre, más 2.5 por ciento para el corredor del comprador.
La compañía también invierte bastante en capacitación y educación especializada para esos agentes, dijo.
Pero lo que realmente me llamó la atención es que Houwzer afirma ser “la primera corredora de bienes raíces residenciales en el país certificada como una Corporación B”. Esto significa que el inicio se mide tanto por el crecimiento financiero como por la cantidad de personas cuyas vidas beneficiarse de sus ofertas.
Como parte del esfuerzo para continuar brindando beneficios a otros, Houwzer instituyó los requisitos de horas de voluntariado para todos los empleados, se describe a sí mismo como filantrópico y ha adoptado “un enfoque dirigido por los interesados sobre cómo pensamos en todas las decisiones comerciales y la propiedad”, según a Maher
“Creemos que puede tener un modelo de impacto fuerte y un modelo de negocio sólido”, dijo.
Además, me dijo que la compañía ha crecido “bastante consistentemente” en un 100 por ciento año tras año y que es rentable en la región de Filadelfia.
“También estamos buscando rentabilidad en la región de DC este año que viene”, me dijo Maher.
Mirando hacia el futuro
Houwzer dice que planea usar sus nuevos fondos en parte para aumentar su presencia existente en las regiones más grandes de Filadelfia y Washington, DC. También planea expandirse al área metropolitana de Baltimore.
Parte del objetivo de la compañía con el nuevo capital es expandirse más allá de ser una agencia de corretaje para incluir servicios como hipotecas, títulos y seguros, una verdadera “ventanilla única” para sus usuarios. La compañía también planea “duplicar” su tecnología existente.
Con planes de duplicar su fuerza laboral en los próximos 12 a 18 meses, Houwzer tiene la intención de ingresar al gran mercado de Orlando a finales de este año. La compañía tiene actualmente 77 empleados, de los cuales unos 50 son agentes inmobiliarios, según Maher.
Michael Kopelman , socio general de Edison Partners, se unirá a la junta de Houwzer como parte del acuerdo de financiación.
“La plataforma tecnológica de Houwzer sirve como modelo para una transacción y reduce mucha ansiedad para los clientes, ya que pueden entender lo que vendrá después”, dijo. “Su componente tecnológico es fundamental para su capacidad de racionalizar”.
Parece que no hay escasez de tecnología de bienes raíces o nuevas empresas relacionadas con bienes raíces que recauden dinero. En noviembre pasado, escribimos sobre REX , un corretaje de bienes raíces residenciales con licencia con sede en Austin que usa IA y big data, recaudando otros $ 40 millones en lo que describió como una ronda “C1”.
Ilustración: Dom Guzman
