The New Proptech: Startups enfocadas en ahorrar tiempo y dinero prosperarán

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Si bien las oficinas tradicionales y los recorridos por el hogar no van a desaparecer, la gente está reexaminando cómo harán las cosas en un mundo posterior a COVID-19.

Los expertos me dijeron que la tecnología inmobiliaria, también conocida como proptech, puede proporcionar las respuestas innovadoras necesarias para resolver los desafíos y cambios posteriores a la pandemia en el panorama inmobiliario, tanto en el lado comercial como en el residencial.

Así como fintech surgió de la recesión económica de 2007-08 , dicen que la pandemia de COVID-19 ofrece a las compañías de proptech la oportunidad de mostrar cómo pueden ayudar.

Y los inversores están prestando atención: el lunes, la startup de corretaje digital Homeday , con sede en Berlín, obtuvo 40 millones de euros ($ 45,3 millones) en fondos de Axel Springer y Purplebricks . Tech.eu informó que la compañía de 5 años ha recaudado más de 60 millones de euros.

¿El impulso de proptech lo ayudará a través de COVID-19?

La industria de la tecnología profesional es masiva, y la interrupción de cada vertical es diferente, Rhonda Wong , CEO y cofundadora del mercado inmobiliario con sede en Singapur Ohmyhome , dijo a Crunchbase News a través de correo electrónico. El impulso proptech que impulsará al sector a través de COVID-19 serán los productos y servicios que ahorrarán tiempo y dinero a las personas, dijo.

Ohmyhome ayuda a las personas a ver casas virtualmente, ver solo unas pocas en persona y luego facilitar la compra a través de profesionales legales, dijo Wong.

“Nuestra gracia salvadora es realmente el hecho de que, como compañía tecnológica, siempre hemos adoptado y alentado el uso de la tecnología, la automatización y el trabajo remoto, y por lo tanto hemos podido navegar la crisis bastante bien en términos de gestión del equipo miembros “, dijo. “Con el desarrollo de esta crisis, nuestro sector definitivamente necesitará una reflexión más profunda sobre la automatización de procesos mediante el uso de máquinas, lo que debería producir un trabajo de mayor precisión y, al mismo tiempo, permitir que los humanos trabajen de forma remota”.

Puede ser difícil predecir cómo se arreglarán las cosas a largo plazo, pero Connell McGill , cofundador y CEO de Enertiv con sede en Nueva York , me dijo que proptech continúa prosperando. No solo hay docenas de firmas de capital de riesgo que han comenzado a invertir en el sector en los últimos tres años, sino que, por un tiempo, sintió que se lanzaban 12 nuevas compañías de tecnología profesional cada semana.

La empresa de riesgo Proptech MetaProp NYC Partner s Socio general Zak Schwarzman fue un paso más allá y describió lo que sucedió en la última década como “una explosión” de empresas.

“Representan un conjunto de herramientas para que la industria de bienes raíces profundice en este momento, ya que busca formas de adaptarse más rápidamente y a mayor escala”, dijo Schwarzman. “Esta crisis es diferente, y las herramientas proporcionan una combinación de mejores datos, mayor control, más adaptabilidad y mejores experiencias del cliente. Eso es lo que la industria de bienes raíces está buscando en este momento “.

Y eso está impulsando la cantidad de fondos infundidos en estas empresas. En los últimos 10 años, se han invertido $ 92.4 mil millones en 11,200 compañías inmobiliarias globales, con un aumento a partir de 2017, según datos de Crunchbase.

Los datos también muestran que 5,100 compañías estadounidenses obtuvieron $ 45,9 mil millones durante el mismo período de tiempo. Y al 15 de junio, se han invertido $ 1.8 mil millones en 186 empresas.

Entre algunos de los principales recaudadores de fondos están WeWork con sede en Nueva York , que ofrece espacio de coworking a individuos y empresas, que recaudó $ 10 mil millones en los últimos 10 años. Mientras tanto, Ke.com con sede en China , una plataforma que permite a los agentes de bienes raíces enumerar propiedades, recaudó $ 3.6 mil millones en los últimos dos años, y el servicio de venta de casas en línea con sede en San Francisco Opendoor [ 19459008] ha recaudado $ 1.3 mil millones desde 2014.

¿Quién ganará y quién perderá?

La compañía de McGill ayuda a las empresas de bienes raíces comerciales a operar activos, y al hablar con clientes y propietarios, dijo que están buscando soluciones que ahorren dinero y cuantifiquen ese valor.

“Habrá una consolidación, por lo que si las empresas no tienen suficiente efectivo para entrar en la pandemia, se encontrarán en una posición difícil”, dijo McGill. “A menos que estén brindando soluciones para ayudar con COVID-19 o mudar a los inquilinos nuevamente y mantenerlos a salvo, los operadores y los propietarios están distraídos. Eso perjudicará a algunas empresas en etapa inicial ”.

Tusk Venture Partners ‘cofundador y socio gerente Jordan Nof está de acuerdo. Me dijo que las empresas exitosas serán aquellas que ayuden, por ejemplo, los propietarios de apartamentos a mantener los alquileres lo más altos posible.

“Los ayudaría a racionalizar las comodidades, rastrear la utilización en todo el edificio y sugerir dónde realizar inversiones y reinversiones para que puedan seguir cobrando una prima”, dijo Nof. “Entradas sin llave, donde puede usar su teléfono inteligente para ingresar al edificio, rastrear sus paquetes, dejar entrar a su paseador de perros, cualquier cosa que le facilite la vida. O incluso se quita la carga, como saber cuándo las personas van y vienen para que sepa que no tiene que dejar las luces encendidas en el gimnasio las 24 horas del día “.

Mientras tanto, un informe de mayo de MetaProp mostró que sectores que alguna vez fueron fuertes, como el trabajo conjunto y la navegación, ahora están “bajo presión”. Y áreas como el monitoreo de ocupación y uso, identificación biométrica y rastreo de contactos, se están acelerando.

Cualquier cosa que ayude a alguien a operar a distancia “va a pasar un buen momento ahora”, dijo Schwarzman. Además, las soluciones que proporcionan datos y una mayor transparencia para una clase de activos están funcionando bien, agregó.

Mientras que Nof dijo que a las startups que ayudan con alquileres más altos les irá bien, Schwarzman me dijo que piensa lo contrario: las empresas que ayudan a preparar los activos para la reapertura y la asequibilidad prosperarán.

“Las personas y las empresas están en apuros financieros, por lo que cualquier solución que conduzca a la asequibilidad, ya sea residencial o comercial, experimentará un aumento”, dijo Schwarzman.

¿A dónde vamos desde aquí?

Entonces, ¿qué sigue para la industria de bienes raíces y la tecnología profesional? Philip Michael , fundador de NYCE Cos. , una empresa de tecnología financiera que posee, administra y opera propiedades inmobiliarias, dijo que espera que las empresas echen un vistazo a sus gastos generales, que incluyen bienes raíces , y considere si tomar un contrato de arrendamiento más pequeño o mudarse a una ubicación diferente.

Mientras ve edificios de oficinas más pequeños que funcionan bien por ahora, predice “un baño de sangre en el sector dentro de 12 meses cuando se inicien las ejecuciones hipotecarias”, dijo.

Michael dijo que ve que los bienes raíces se vuelven menos sobre las transacciones en efectivo y avanzan hacia la oferta de propiedad. En el futuro, las personas intercambiarán entre sí y utilizarán los bienes inmuebles de una manera que Robinhood , Stash y Bellotas han hecho con los servicios financieros, dijo. Añadió que las acciones fraccionarias de bienes raíces se volverán populares con una gran migración de la Generación Z a bienes raíces.

Mientras tanto, desde la perspectiva de Wong, la digitalización de los procesos será una prioridad para muchas empresas inmobiliarias en el futuro. Además, los desarrolladores de bienes raíces y los bancos recientemente se han involucrado de manera más proactiva con las nuevas empresas de tecnología financiera para discutir colaboraciones, dijo.

“Creo que esta crisis definitivamente ha servido de advertencia a quienes han sido reacios a digitalizarse o mejorar sus procesos de gestión para permitir que los miembros del personal trabajen desde sus hogares”, dijo Wong. “Esperamos una mentalidad abierta hacia la innovación y la adopción de nuevas tecnologías”.

 


Via Crunchbase News

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